Maison Place de l’Eglise Saint Pierre à Guipry Messac

Estimation théorique

Place de l’Eglise Saint Pierre,35480 Guipry Messac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise Saint Pierre,35480-Guipry Messac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipry-Messac (35176), comprenant 7179 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 790€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-296PL DE L EGLISE SAINT PIERRE236379100000€2778€
2021-09-143RUE DES CORBINIERES4907092990€1033€
2021-07-098RUE JUBAULT510095177083€1771€
2021-07-198AV DU PORT36816155000€809€
2023-05-305RUE DES CORBINIERES35042128500€2570€
2021-07-232RUE DES CORBINIERES47614690000€1184€
2020-03-045RUE DE VANNES510220585000€833€
2021-07-0114AV DU PORT38810068500€778€
2022-08-1620RUE JUBAULT3637185000€1349€
2023-05-1114RUE DE VANNES468275239950€3529€
2023-05-2618RUE DE LA LIBERATION380252173000€2163€
2020-04-0327RUE DE VANNES478389120000€1538€
2022-06-1027RUE DE VANNES478389189956€2435€
2019-11-2921RUE DES CORBINIERES3720129990€1805€
2022-12-061RUE SAINT EXUPERY6950193000€2032€
2022-04-1919RUE SAINT EXUPERY4850131990€1553€
2021-03-059RUE SAINT EXUPERY585090000€1059€
2021-12-1630RUE DE VANNES4123203200000€1626€
2022-10-1031RUE SAINT EXUPERY696578248000€2583€
2022-10-0611RUE JULES VERNE4110500190000€1727€
2020-02-286RUE JULES VERNE481561170000€2099€
2023-06-308RUE DE LA VIGNE690215225000€2500€
2022-09-1629AV DU PORT83001376592930€1976€
2020-05-2720RUE DES OURMES3791000200000€2532€
2022-12-307142PRE A GAREL9225490355000€1578€
2021-10-077156PRE A GAREL51281000157500€1230€
2021-02-0516RUE SAINT MICHEL61331200115000€865€
2019-12-2716RUE SAINT MICHEL61331200230000€1729€
2021-05-2639RUE DES OURMES51201120173000€1442€
2020-12-1812RUE DES OURMES5139547280000€2014€
2022-09-0138RUE DE LA LIBERATION36919575000€1087€
2021-10-1922RUE BARTHELEMY ROBERT476190130062€1711€
2021-03-303LE PUITS BEROUARD5121539218900€1809€
2023-01-248RUE BARTHELEMY ROBERT360270118940€1982€
2021-09-278RUE RENE CASSIN480623176000€2200€
2019-09-232RUE BARTHELEMY ROBERT36032258016€967€
2020-07-242RUE BARTHELEMY ROBERT36032262000€1033€
2022-01-219RUE DES VALLONS5102555222400€2180€
2022-09-309RUE DES VALLONS5102555249400€2445€
2023-04-137346RUE THEODORE BOTREL5126768290000€2302€
2019-11-061LOT LE QUARTIER DES CHENES47362595000€1301€
2021-04-025RUE DE VERDUN5133720245000€1842€
2021-03-053LOT LE QUARTIER DES CHENES48261772500€884€
2021-09-069RUE DE VERDUN4104720220000€2115€
2022-07-1313LOT LE QUARTIER DES CHENES496560205000€2135€
2022-07-255LOT LE QUARTIER DES CHENES378562225000€2885€
2022-06-164RUE DES PINSONS390476165000€1833€
2022-04-3019RUE DE VERDUN367638170000€2537€
2021-11-154RUE JACQUES BREL6115571260000€2261€
2021-04-2213RUE CHATEAUBRIAND488739180000€2045€
2021-07-298RUE JACQUES BREL5121526185000€1529€
2021-02-263LE BAS CHEMIN3861127240000€2791€
2023-04-0815LE BAS CHEMIN6871170130000€1494€
2022-06-147115RUE HYACINTHE DE RENGERVE41602064321975€2012€
2020-02-0124RUE GEORGES BRASSENS591626171300€1882€
2022-04-0422RUE GEORGES BRASSENS5113715234000€2071€
2021-11-1511LE BAS CHEMIN71381100150000€1087€
2020-12-0818RUE GEORGES BRASSENS598556185000€1888€
2020-08-2652RUE DE LA LIBERATION4820112000€1366€
2019-12-1412RUE NOMINOE4741064171780€2321€
2022-10-3120RUE JACQUES BREL6133563268990€2022€
2021-08-045RUE JACQUES BREL5106537200000€1887€
2022-12-0611RUE JACQUES BREL698754208000€2122€
2020-01-109RUE JACQUES BREL5120537162990€1358€
2020-10-2934RUE JACQUES BREL5101622208000€2059€
2020-05-3031LA ROCHE DES BOUILLONS366480105000€1591€
2022-02-157LA RENONNIERE384677230000€2738€
2023-02-2468AV DU PORT355292140000€2545€
2020-08-3174AV DU PORT6158290210000€1329€
2020-10-2976AV DU PORT5102475128230€1257€
2022-08-3189LA RABINE594082000€872€
2022-05-3150LA PIE GARRE372290118000€1639€
2021-07-2777RUE DE LA LIBERATION71171000187500€1603€
2022-12-2160BEL AIR41020230000€2255€
2019-12-1097L HOTEL HUE61171000138990€1188€
2021-11-274PELOUAILLE24013877000€1925€
2023-05-1595AV DU PORT696354215000€2240€
2021-08-096183LES GAGES375745202000€2693€
2020-06-244LES SAUDRAIS61781000230000€1292€
2019-09-237LES GAGES480599132000€1650€
2021-07-20171LA MOTTE41071916216000€2019€
2022-08-257QUAI DES BATELIERS310916872990€670€
2020-10-2711QUAI DES BATELIERS492240107000€1163€
2023-02-1017QUAI DES BATELIERS5206494445000€2160€
2022-04-264LA GIRAUDIERE4118500265000€2246€
2023-04-1433LA PREJOTIERE2108721325000€3009€
2022-02-055LA BIMAIE25035559000€1180€
2020-10-295611LE BREIL DE TREGUILY36098070000€1167€
2020-10-2931LA PREJOTIERE31052195212990€2028€
2020-10-295620LE BREIL DE TREGUILY24521035000€778€
2021-10-114AV DES RANGEES24947572990€1490€
2020-05-2936LA GIRAUDIERE61471000212000€1442€
2021-10-0420PONCA386117266000€767€
2022-12-066AV DES RANGEES24447156000€1273€
2020-05-286339LE BREIL DE TREGUILY51121532210550€1880€
2023-03-1423TREVIN2651105168205€2588€
2022-08-3034LA GIRAUDIERE4871094170000€1954€
2020-10-226488LE BREIL DE TREGUILY6118607180000€1525€
2023-06-2111AV DES RANGEES359594110048€1865€
2022-09-237PONCA33713669600€1881€
2020-12-1411PONCA39596160000€1684€
2020-02-2873LE BREIL DE TREGUILY41101320155000€1409€
2020-09-2111RUE DE LA RESISTANCE39536095990€1010€
2021-11-0623PONCA2403780000€2000€
2022-10-1821PONCA25470120574€2233€
2022-04-0722RUE DE LA RESISTANCE8180267225750€1254€
2022-07-2828RUE DES TEMPLIERS364792180252€2816€
2021-09-0328RUE DES TEMPLIERS6127667239490€1886€
2020-05-1517LA GIRAUDIERE23475025000€735€
2021-04-2393TREGUILY466410130143€1972€
2023-03-311RUE DES MESANGES489160224000€2517€
2023-06-2232RUE DES TEMPLIERS495645195000€2053€
2022-02-1633RUE DES TEMPLIERS23312775000€2273€
2021-07-0910RUE DES MESANGES5110739192000€1745€
2023-02-226534TREGUILY3106140120000€1132€
2022-03-225657TREGUILY3751000166000€2213€
2021-08-1714RUE DES MESANGES489775170000€1910€
2020-06-1782LA TIMOURIAIE34311027990€651€
2020-10-0368LA TIMOURIAIE49980106000€1071€
2021-02-055651TREGUILY4106700140000€1321€
2022-07-05113TREGUILY6128932230300€1799€
2020-03-035RUE DES FAUVETTES71761272115000€653€
2020-07-2022LA GIRAUDIERE36318989000€1413€
2021-07-1310GRAVOT47020070000€1000€
2021-09-0140ROHAN4127500251674€1982€
2020-06-098LE PETIT BONHEUR36822037990€559€
2021-09-2734L HOTE VINAUD375354169800€2264€
2020-07-10215TREGUILY5102801140000€1373€
2022-01-0441LA ROBIDELAIE3110155223949€2036€
2020-02-0133LA ROBIDELAIE7149600188000€1262€
2022-11-0331LA ROBIDELAIE6138975279500€2025€
2022-03-0932LE PETIT BONHEUR41231372324500€2638€
2020-03-2047LA MENARDAIE275654120000€1600€
2020-04-2351LA MENARDAIE361698129000€2115€
2022-09-2751LA MENARDAIE361698145000€2377€
2022-07-156600TREGUILY5147500352000€2395€
2022-03-1825RUE DES HAUTES FOLIES61182652250000€2119€
2023-01-1718RUE DES CLARINETTES383427223060€2687€
2020-06-3054ROHAN510012390000€900€
2020-10-0129LA MENARDAIE498345154000€1571€
2021-11-1863AV DE LA GARE370912118000€1686€
2021-06-211RUE DES HAUTBOIS578449165000€2115€
2023-05-0417RUE DES HARPES495495264797€2787€
2021-04-3034GRAVOT48231093000€1134€
2022-10-0731LA MENARDAIE260220140000€2333€
2020-10-0711PLASSAC17023345490€650€
2021-11-044RUE ST AUGUSTIN356295105000€1875€
2021-07-071RUE ANNE DE BRETAGNE4159857220974€1390€
2022-08-037288LA LEMONAIE6160250235000€1469€
2020-04-106RUE ST AUGUSTIN359244112990€1915€